メキシコ不動産のトップポータルサイトであるLamudiによれば、メキシコの家賃は年々上昇しているようです。2018年初頭のマンション家賃の全国平均は2万800ペソで、1平方メートル当たり165ペソでした。Lamudiが実施した2016年と2018年の比較によると、メキシコシティ、バハ・カリフォルニア州、ハリスコ州、ケレタロ州、ヌエボ・レオン州およびユカタン州で家賃の上昇が
見られました。
メキシコシティ
調査によれば、メキシコシティの場合、家賃月額の平均は2万9,800ペソです。家賃最高額はミゲル・イダルゴ区の4万1750ペソ、最安値はアスカポツァルコ区とソチミルコ区で、それぞれ月額1万800ペソと1万2,000ペソです。
トラスカラ州
1平方メートル当たりの賃貸料は月額45.5ペソ。寝室2つ、浴室1つのミドルクラスのマンション66平方メートルだと月額約3,000ペソになります。
バハ・カリフォルニア州
この州の家賃の月額平均は2万5000ペソですが、北部では1万7,968ペソの物件もあり、安い地区では1万2,000ペソのものもあります。
ゲレロ州
1平方メートル当たりの賃貸料は月額59.1ペソ。110平方メートルの広めのマンションで寝室3部屋、浴室2部屋の物件だと、月額6,500ペソになります。
ハリスコ州
ハリスコ州の他地区に比べてトラホムルコ・デ・スニーガ市とトラケパケ市は、グアダラハラ都市圏の
中では最もお手頃な場所で、それぞれ家賃が5,735ペソと7,600ペソです。一方、州都は最も高く平均2万1,360ペソです。
ミチョアカン州
1平方メートル当たりの賃貸料が68.7ペソのため、91平方メートルのマンションは月額約6,250ペソになります。
ケレタロ州
家賃平均は1万4,910ペソです。ウィミルパンやコレヒドーラでは、それぞれ6,000ペソや9,730ペソです州内での最高値はフリキージャの平均1万6,788ペソとサンティアーゴ・デ・ケレタロ市の平均1万4,515ペソです。
グアナファト州
1平方メートル当たりの平均は月額70.8ペソで、寝室2部屋、浴室1部屋付113平方メートルの物件の月額家賃は約8,000ペソになります。
ヌエボ・レオン州
Lamudi情報によれば、ヌエボ・レオン州ではエスコベドおよびアポダカの家賃が最もお手頃で、月額平均がそれぞれ6,940ペソと7,390ペソです。最高値はサン・ペドロ・ガルサ・ガルシアで3万1,000ペソ。州都モンテレイの家賃平均は1万7,800ペソです。
メリダ市
家賃平均は9,330ペソ。州レベルでは1万ペソです。
コリマ州
1平方メートル当たりの平均は月額75ペソで、寝室2部屋、浴室1部屋付115平方メートルの物件の月額家賃は約8,625ペソになります。
おわかりの通り各州や州内でも大きな格差があり、AMPI(メキシコ不動産専門家協会)不動産研究所のディレクター、フェデリコ・ソブリーノ氏は、不動産賃貸を選択する上で最も重要な要素は、立地であると指摘しています。また、メキシコの建築部門のGDPが2018年に1.2%減少したにもかかわらず、不動産の分析によると、2019年の住居需要および価格は、上昇傾向にあることが報告されています。
